1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
葛飾区
59.7万円/㎡
前年比+30.1%
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新小岩東ガーデンハウス
東京都葛飾区東新小岩二丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩18分
1992年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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2階 / 52.38㎡の場合
相場
2,255万円
43.1万円/㎡
1,658
2,056
2,454
2,853
AI査定結果
推定相場価格
2,255万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,056万円〜2,454万円
39.2万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
新小岩東ガーデンハウス
2,650万円（50.6万円/㎡）/ 2階 / 52.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 2,650万円 | 50.6万円 | 2階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 2,140万円 | 40.9万円 | 2階 | 52.38㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/06/19 | 3,499万円 | 62.3万円 | 6階 | 56.16㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 3,499万円 | 62.3万円 | 6階 | 56.16㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/07 | 3,190万円 | 56.8万円 | 6階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 3,490万円 | 62.1万円 | 6階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,780万円 | 53.1万円 | 3階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,990万円 | 57.1万円 | 3階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 3,080万円 | 58.8万円 | 3階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 2,898万円 | 55.3万円 | 2階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,890万円 | 55.2万円 | 2階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 37.8万円 | 2階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 2,180万円 | 41.6万円 | 2階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は46.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 新小岩東ガーデンハウス 葛飾区東新小岩二丁目 | 小岩駅18分 | 2,650万円 | 50.6万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/01 | グレースヒル水元公園 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/06 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/24 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,580万円 | 42.2万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/14 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/17 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,490万円 | 49.5万円 | 50.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/17 | セザール第3綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,490万円 | 46.9万円 | 53.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ亀有2 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅12分 | 1,760万円 | 40.0万円 | 44.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/03 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,300万円 | 39.0万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/09 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,999万円 | 51.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、葛飾区では30.1%上昇しています。
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1977年築 / 6階建 / 32戸 / RC造